さて、新年恒例！
社員一同で書初めを行ないました。

2025年の書初めのお題
『なりたい自分を四字熟語で書いてみよう！』

こんな自分になりたいという願望を四字熟語で書いてもらいました。
それでは、ご覧ください。

『温柔敦厚（おんじゅうとんこう）』　奥村直人
意味：人柄が温かくやさしく、真心のこもっていること

『有言実行（ゆうげんじっこう）』　佐藤博昭
意味：言ったことは必ず実行すること

『泰然自若（たいぜんじじゃく）』　唐鎌謙二
意味：落ち着いていてどんなことにも動じないさま

『一意専心（いちいせんしん）』　大沼和正
意味：他に心を向けず、一つの物事に集中すること

『初志貫徹（しょしかんてつ）』　池田大雅
意味：やり始めたときの志を最後まで貫き通すこと

『安居楽業（あんきょらくぎょう）』　中村謙太郎
意味：置かれた状況などに心安らかに甘んじ、自分の仕事を楽しんですること

『鷹揚自若（おうようじじゃく）』　中條浩身
意味：ゆったりと落ち着いていて、いかなることにも動じないさま

『奔放自在（ほんぽうじざい）』　内田博昭
意味：何ものにも束縛されず、思いのままに振る舞うこと

『不言実行（ふげんじっこう）』　二宮圭太郎
意味：言葉に表さず、黙って実行すること。理屈を言わずに行動すること。

『温和勤勉（おんわきんべん）』　高橋睦
意味：穏やかで優しく、何事にもよく勤め励むこと

『一心不乱（いっしんふらん）』　鈴木克海
意味：一つの事に集中して、他の事のために心の乱れることがないこと

いかがでしたでしょうか。
今回は、半紙が長かったせいか、皆さん苦戦しておりました。
インターネットで四字熟語を調べてみると面白い四字熟語が沢山出てきて、今回の課題は勉強にもなりました。

2025年も何卒宜しくお願いいたします。

日本外装株式会社
総務部　高橋睦

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建物の不具合は見た目ではわかりません

一般的な改修期間である12～16年という間、雨風にさらされ、季節による寒暖差、また、地震などの天災も含めれば、建物には少なからずダメージが蓄積されています。元より経年劣化の概念から考えれば、建物に不具合が生じているのが普通と言えます。

この不具合が、どれほど発生しているのか、不良部分がどれほど深刻なのかは下地の調査をしてみないと誰にもわかりません。目視では全く問題の無いように見える鉄筋コンクリート造タイル貼りの建物が、実は大量のタイルの浮き（コンクリートの表面が剥離している状態）が発生している可能性もあるのです。

改修工事などでは、真っ先に【下地の調査】を実施します。

劣化具合を調査、安全性に問題がないかも確認します。

【下地調査の基本－3つのチェック】

調査の基本である〈目視〉〈打診〉〈触診〉の3つで、建物の隅々までチェックしていきます。

〈目視〉により、タイルの割れ、欠け、塗装面のクラック（亀裂）などを確認します。
〈打診〉により、モルタル浮き、陶片浮き、爆裂、脆弱塗膜などを確認します。
〈触診〉により、手摺りなど建具の強度を確認したり、腐食部分の劣化具合を見極めます。

※打診調査とは、打診棒を使用してモルタル外壁やタイル外壁を叩いて劣化や損傷があるか確認をすることです。音の反響によって外壁のタイルやモルタルが浮いていないかを判断します。
参考記事：外壁塗装でもっとも重要な下地補修！今回はピンニング工法をご紹介します。

とても経験値のいる作業です。
そして調査と同時に、補修漏れ、施工ミスが無いように補修内容に応じて色分けしてマーキングしていきます。タイルはテープなどで、モルタル外壁はスプレーなどを使っていきます。
（※仕様によっては、この調査結果を図面に落としていくこともあります）

この【下地調査】の精度こそが、【下地補修】の精度といっても過言ではありません。

下地調査では、調査漏れ、マーキング忘れが無いよう細心の注意を払う必要があると考えます。
皆様も【下地にこだわる日本外装】に是非ご相談ください。詳しくはこちら。

こちらの記事では、
・下地処理が不十分だと、その上に良い防水材や塗料を塗っても数年後に劣化が起こってしまうこと
・下地の良し悪しで建物の寿命に影響が出る場合があること
・下地は見えない部分なので、いい加減な処理をする会社もいること
・日本外装の下地処理の様子
などをご紹介しています。

お見積・ご相談無料です。
下地処理や、その他施工に関することで気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。

日本外装株式会社
サービスプランナー　内田博昭

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今回は「ＦＲＰ防水」について書かせて頂きます。

戸建てのベランダ等に多く使用されているFRPですが、これまでの防水の種類の中でも1番耐久性、耐侯性に優れ、頑丈な素材を用いた防水工法であると言えます。

ＦＲＰ防水とは？

FRP（Fiber Reinforced Plastic）は、繊維強化プラスチックとして知られており、防水以外にもヨットの船体や浴槽等幅広く使用されている材料です。

ＦＲＰ防水の特徴（メリット）

ＦＲＰ防水の特徴（メリット）

１、耐久性

先にも少し述べましたようにFRPは非常に強固で耐久性があります。繊維がプラスチックによって補強されているため、優れた耐荷重性能を持ちます。これにより、長期間にわたって防水性能を維持することができます。

２、軽量性

FRPは軽量でありながら非常に強靭な素材です。そのため、建築物や構造物において、重量を軽減しつつも十分な強度を確保することができます。

３、耐薬品性

 （通常の建物の防水工事では気にする点ではありませんが） FRPは多くの化学薬品に対して耐性を持っています。これにより、化学工場や処理施設など、薬品や腐食性物質が多く存在する環境でも防水材として使用されることがあります。

４、非金属性

FRPは金属ではないため、錆びることがありません。この特性により、水や湿気が多く、錆びや腐食が発生しやすい環境においても、長期間にわたって防水性を維持することができます。

５、柔軟性

FRPは成型時に様々な形状に加工することができ、曲線や複雑な形状にも対応できます。これにより、建築物や構造物のデザインにおいて自由度が高く、防水施工が容易になります。

６、施工性

FRPは比較的容易に加工および施工することができます。現場での加工や取り付けが簡単で、作業効率を向上させることができ工期短縮につながります。

７、環境への配慮

FRPはリサイクル可能な素材であり、環境にやさしいとされています。また、製造時に排出される有害な物質が少ないため、環境への負荷が低いとされています。

このように非常に優れた特性の多いFRP防水ですが、良い面（メリット）だけではなく、当然悪い面（デメリット）も存在します。

FRP防水工事の作業風景はこちら

今回はFRP防水の特性、メリットについて書かせて頂きました。

次回のブログをFRP防水後編としてFRP防水のデメリットについて書かせて頂こうと思いますのでお楽しみいただけましたら幸いです。

日本外装株式会社
サービスプランナー　二宮圭太郎

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妻からの依頼でシーリング工事を行いました。

先日、自宅の洗面台と壁の隙間にシーリング施工をしてくれ、と妻から依頼があり、休日にDIYとしゃれこんだ次第であります。

DIY(ディーアイワイ)とは英語の「Do It Yourself(ドゥ イット ユアセルフ)」の略です。直訳すると「自分自身でやる」という意味です。コロナ禍の影響でブームが起きていました。

普段、現場の職人さんの作業補助として、ちょっとした箇所のシーリング施工をさせていただくことはありますが、自宅のシーリング作業となるとまたいつもと違った心地で作業に臨むこととなりました。

仕事での施工ではない分、リラックスして作業できましたが、家族に格好の悪い所は見せられない、という別の緊張感がありましたねw ……なんとかかろうじて面体は保てたかと思います。無事、納品となりました。

DIYは施工側と施主側の両方の視点を持てるので、非常に有意義でした。

シーリング施工することで洗面台と壁の隙間が埋まり、防水性や気密性が高まります。

さて、今回DIYでシーリング作業を行ったわけですが、その際のシーリング材は「シリコン系シーリング材」を選定しました。

シーリング材とひとくちに言っても、様々な種類のシーリング材があります。今日は、数あるシーリング材の中からどのようにシーリング材を選定するべきか、皆さんと一緒に考えていきたいと思います。

よく使用されるシーリング材は３種類

シーリング材にはたくさんの種類があり、それぞれが異なる成分によって構成され、いずれも違った性質を持っています。作業者や施工管理者は、施工箇所の状況とシーリング材それぞれの特性を正しく理解し、適材適所でシーリング材の選定を行わなければなりません。

日本外装でよく使用されるシーリング材は３種類あります。

①シリコン系シーリング材

シリコン系シーリング材
【トスシール381／日硝産業】

冒頭にありました大沼家のDIYで選定したのがこのシリコン系シーリング材でした。

シリコン系シーリング材のメリット

シリコン系シーリング材は耐久性、耐候性、耐熱性、撥水性に優れ、水回りへのシーリング施工でチョイスされるシーリング材です。今回は洗面台まわりということで、このチョイスとなりました。

シリコン系シーリング材のデメリット

強度が高いので優れた材料なのですが、シリコンの油分によって施工箇所周辺を汚染してしまうというデメリットがあり、施工箇所をよく吟味しないと後の改修工事などの際に苦労することとなります。また、塗材が乗らないので上から塗装することもできません。

②変性シリコン系シーリング材

変性シリコン系シーリング材
【SC-MS1NB-LM／ハマタイト】

変性シリコン系シーリング材のメリット

シリコン系に比べて耐久性は劣るものの、紫外線に強く、上から塗装することも可能という長所を持つため、外壁への施工に適した、日本外装の現場で最も多く使用されるシーリング材です。硬化時間も早く、実際の工事現場での扱いやすさも特筆すべき点です。

変性シリコン系シーリング材のデメリット

ただし、この後紹介するポリウレタン系に密着性の点で劣り、少々材料コストが高いのも難点です。

③ポリウレタン系シーリング材

ポリウレタン系シーリング材
【999NB／サンスター技研】

ポリウレタン系シーリング材のメリット

高い耐久性を持つ、外装工事で活躍するシーリング材です。 硬化することで弾力性を持ち、ゴムのような質感になるため、施工面との高い密着性を発揮します。

ポリウレタン系シーリング材のデメリット

紫外線に弱いため、シーリング施工後の塗装作業が前提となります。また、硬化に時間がかかる材料であるため、変性シリコンなどと比較すると少々扱いが難しいというデメリットがあります。

まとめ

他にもシーリング材はまだまだ種類があるのですが、私たちの現場でよく使用されるシーリング材の代表格3種を紹介させていただきました。
それぞれの特徴をまとめると、以下のようになります。

※耐候性：日光や雨、温湿度などの天候に対する耐久性のこと

こうしてみると、どのシーリング材も一長一短で、万能なものなどないという世の理を思い知らされるような心地がしますね。施工箇所に適した材料を選ぶことが非常に大事であるということ、このことからわかっていただけるかと思います。

シーリング材に限らず、塗材・防水材あらゆる材料に施工箇所に対応する適材があります。

私たちは、常に施工箇所に最も適した材料を吟味・的確に選定することで、より長持ちする施工を目指しております。

ご相談いただければ、皆さまの建物に最もマッチングする工事を提案させていただきますので、是非ともお気軽にお問い合わせください！

本日もありがとうございました。それでは、またお会いしましょう！

日本外装株式会社
サービスプランナー　大沼和正

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今回紹介する物件は、神奈川県横浜市にある５階建てのビルです。

3階室内の天井から漏水しているとのことで散水調査をすることになりました。

漏水箇所の写真

それでは、散水調査開始！

①まず最初に漏水対象位置真上にあるベランダ内サッシに散水。

散水中写真
※450分散水、180分経過頃、診断対象位置外から漏水がありました。

②サッシ下部防水立上り部に散水。

散水中写真
※450分散水、診断対象位置から漏水はありませんでした。

③ベランダ内左側外壁部とライトに散水。

※約450分散水、180分経過頃、診断対象位置外から漏水がありました。

室内漏水写真

④外壁に養生を施し、外壁上部から散水。

散水中写真
※450分散水、診断対象位置から漏水はありませんでした。

⑤最後に、漏水対象位置から少し離れたベランダ内サッシと手摺り根元に散水。

散水中写真
※約180分で、診断対象位置から漏水がありました。

室内漏水写真

サーモグラフィ画像

調査結果は・・・

今回の散水調査に関して、最初に漏水箇所上部にあるベランダ内サッシと外壁とライトからの散水（①②③を参照）を行い、診断対象位置ではない場所から漏水がありました。このことから、時間の経過で対象位置から漏水すると思われたが出なかった。

別の場所で同じ形状のサッシが対象位置から少し離れたところにあり、最初のサッシから漏水したことからそのサッシを散水したところ診断対象位置から漏水を再現しました。

サーモグラフィー画像を見ていただければ分かりやすいのですが、サッシから入った雨水が天井に溜まり、一定量を超えると診断対象位置から漏水すると考えられます。

散水検査では既存屋上防水層に問題ないことがわかっています。貫通部散水で再現できたことから大雨と強風など条件が揃った場合に雨漏りが発生したと考えられます。

今回は、ここまでにしたいと思います。
最後まで読んでいただき誠にありがとうございました。

日本外装株式会社
サービスプランナー　奥村直人

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皆さまのお住まいの屋根は、一般の三角屋根ですか？それとも陸屋根（フラット屋根）タイプですか？今回は、陸屋根（フラット屋根）について書かせていただきます。

そもそも、【陸屋根】とは？

陸屋根とはビルやマンションで主に採用されてます平面の屋根のことです。屋上・フラット屋根とも言われています。近年、デザイン上も踏まえ、戸建住宅でも幅広く普及されております。

屋上が平面のため、有効利用出来る事がメリットです。

洗濯物を干せること、ガーデニングや家庭菜園として利用出来ること、夏場の子供の遊び場として利用出来る事ことなどなど、様々な活用方法があります。

また、メンテナンスも簡単です！

屋根が平らなために、掃除も簡単に出来ます。改修（補修）工事も足場の必要性が無い場合もありますので、コスト的にも安く上がります。

ただし、屋上へ簡単には行けない構造の建物もあります。

今回は、そんな建物のオーナー様から屋上防水工事の見積り依頼があり、現調に行ったときの実例をご紹介します。

※防水層の膨れ

※シート防水のヨレや膨れ

※シート防水つなぎ目部分の剥がれ

※排水口の詰まりです。この場所は階段の屋根なので面積的にも狭く、おそらく雨のたびに周りから溢れていたのではないでしょうか。

※排水口のまわりに泥が集まり雑草が生えている状況です。排水口が詰まっているわけではありませんが、早めに取り除くことをおすすめします。

皆様の中にも同じような作りの建物があり、今現在屋上はどうなっているのか心配になった方もいらっしゃるのではないでしょうか。これから梅雨に入ります。一度、前回工事してくれた業者様、もしくは知り合いの業者様に点検をお願いしてみてはいかがでしょうか。

こちらのブログもご覧ください。
二宮ブログ【台風シーズンに備えてやってほしいこと】

何かわからないことがありましたらお気軽にお問い合わせください。お見積りご相談無料です。

日本外装株式会社
サービスプランナー　佐藤博昭

The post 屋上（陸屋根）の点検は必須！上がれない屋上はご相談ください。 first appeared on 屋上防水・外壁塗装工事なら【日本外装株式会社】／川崎市・横浜市・東京都の防水工事・塗装工事お任せください。.

皆さま、聞いてくださいや！
私の可愛いジナンボーが１歳になったんですよ！まことに早いものです。

２人目は成長がさらに早いと聞いておりましたが、全くその通りでありまして、10か月ぐらいでテチテチ歩き始めました。靴を履かせて公園に連れていけば、どこまでも駆けていってしまいます。ラジコン操作もお手の物であります。

……というのは嘘でして、これはただリモコンを持って喜んでいるだけであります。

長男の時もそうでしたが、子が成長するのがうれしいのは至極当然ですが、反面、やはり寂しさもあります。最後に沐浴をしたのは何月のいつだったか、もはや思い出せません。ハイハイもいつの間にかしなくなりました。次男に毎日おっぱいをあげている妻にとっても、ある日次男の卒乳という出来事が降りかかると思うと、胸が締め付けられます。私でさえこんなに寂しいのに、妻の寂しさはいかばかりか。

義母がとても良いことを言っておりました。「今回が最後だと思ってできることは、意外と少ない。大抵の『最後』は気づけば終わっている」と。本当にその通りだと思います。「ああ、あの時のあれが最後になってしまったなあ」と過ぎた後から思い出されることばかりで、子育てなど特にその連続だと痛感します。

なんだかやたらおセンチな展開になってしまい、我ながらしみったれた性格だと呆れております(笑)
ともかく、子どもたちの成長していく姿を日々必死に目に焼き付けようと思うばかりであります。
ジナンボーおめでとう。

さて、本日は先日の現場の話をしようと思います。

今回の現場はビルの壁面のシーリング打ち替え工事だったのですが、足場架設せず、ブランコ工法と呼ばれる工法での作業となりました。

わたくしの役割は、作業者の真下に歩行者が立ち入らないよう、カラーコーンで囲って歩行者を誘導したり、作業者に危険がないか見張ったりする、保安要員でありました。

ブランコ工法とはどんな作業なのでしょうか？

簡単に説明しますと、片方を屋上に設置された金属の輪（丸環）に結んだロープを地上まで垂らし、そのロープにエイト環と呼ばれる装置とブランコの板を取り付け、その板に座って地上までゆっくりと下降しながら作業する工法であります。無論、命綱も別の丸環に結んで地上まで垂らし、作業者はフルハーネスを着用、命綱と接続します。

フルハーネスを着用（参考写真）

エイト環にロープを通した様子。ロープが摩擦でゆっくりとエイト環を通ることで、作業者がゆっくりと下降していく。

実際のブランコ作業風景

どうでしょうか？イメージできましたか？

わたくしの拙い説明ではなかなかすべてを説明しきらないと思いますので、弊社ブロガーの大エース奥村先生による、ブランコ作業の光と闇を克明かつスリリングに描き、現代建設業界の暗部に解明の光を投げかけたと言われる（？）名作、『ブランコ作業　～一人前になるまでの物語～』をご紹介いたします。

こちらをお読みいただけますと、ブランコ作業のAtoZがお分かりいただけるかと思います。

一応、わたくしもブランコ作業に必要な講習は一通り受けましたので、何度かブランコ作業にあたったことはあるのですが……いやー、今回の作業は私には難しく、職人の皆さまにお任せしてしまいました！

屋上の隅から直角に真下へ降りるようなブランコ作業は何度か行いましたので、わたくしも若干心得があるのですが、今回はセットバックと呼ばれる、上階が下階よりも後退している建物で、ブランコで下がるのに少々コツがいる現場でございました。

階段状になっているセットバックと、今回のように斜壁になっているセットバックがあります。ブランコで垂直に降りられる、セットバックの終わりに到達するまで、ブランコ板をお尻に付けた状態で地上に背を向け、歩くか少しずつ滑るかで斜壁を降りなければならない。恐ろしすぎてわたくしには無理でした。

わたくしはもともと最初から保安要員としてこの現場に入ったのですが、作業の進捗によっては途中から大沼さんにも降りてもらうかも、みたいな話になり、おお久しぶりのブランコ作業、腕がなるぜ！　などと思っておりましたが、ひと目このセットバックを見て、すぐさま丁重に辞退させていただきました。いくらフルハーネスと命綱で安全とは言え、経験もさほどあるわけではない上に久しぶりにブランコで下がろうという者には、とても降りられる現場ではありませんでした。

……というわけで、保安要員を全力で務めさせていただいた次第であります！

下から見ても上から見ても足がすくみます・・・

懸命に黙々とブランコ作業に当たる作業員と、歩行者の皆さまの安全のため、一生懸命務めさせていただき、無事作業は終了しました。

今回、ブランコ作業にあたってもらった作業員のお二方は、20年以上の経験を持つ大ベテランの方々でしたが、作業の後、怖くなかったか尋ねたところ、「怖かった」とのことでした。

緊張感をもったブランコ作業、それが安全につながります。

長年にわたって経験を重ねたベテランの方でも、やはり怖いものは怖いのだそうです。言い換えると、常に緊張感を持って作業にあたっており、それが安全につながっているのです。

どんなに慣れている作業でも、危険意識と緊張感を忘れない態度が大事なのです。そして、わたくしの中での職人さんに対するリスペクトがさらに高まった次第です。

日本外装の売りは職人さんです！
こちらの職人紹介もぜひチェックしてみてください。

皆さまも、街中でビルをブランコで下がる作業員の方を見かけた折は、心の中で「ご苦労様」と唱えていただけますと幸いでございます。

本日はこれにて失礼します！
またお会いしましょう！

日本外装株式会社
サービスプランナー　大沼和正

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いきなりですが、皆さんは『地下ピット』という言葉をご存じでしょうか？

簡単にいうと、配管の維持管理・メンテナンスを容易にするために設けられた空間です。必ず設計しなければならない物ではない為、地下ピットの無い建物も存在します。

建物にもよりますが、滅多に立ち入ることもありませんし、入るのに苦労する場合もあるので、秘密の空間だったりしますW

同じように、エレベーターの下にも秘密の空間が存在し、これは『エレベーターピット』と言われ、エレベーターを設置する場合、運用に必要な機材を置くスペースとなるので必ず設計されます。
※ホームエレベーター（個人住宅用の小さなエレベーター）を除く

『エレベーターピット』

エレベーターピットは、当然地下に設計される為、湧水のリスクがあります。

湧水によりピット内の水位が上がるとエレベーターの故障につながる為、エレベーターの定期点検時に湧水が確認されると、オーナー様に報告と共に是正を求められます。

今回は、そんなエレベーターピットの止水工事&防水工事についてご紹介いたします。

最初に止水工事の工程です。

滞留水の処理と下地清掃をします。滞留水のほかにオイルやグリースの汚れもできる限り除去します。この時は浄化槽の清掃業者さまとコラボだったので、非常に迅速に対応して頂きました。

急結セメント材を散布して、クラック（ひび割れ）を確認します。

クラックに沿って穴を開け、ショットプラグと呼ばれる注入口を設置します。

電動注入機でポリグラウトを注入します。無事に注入が終わったら、注入口を処理します。

ポリグラウトは漏水と反応して硬化するため、止水効果があります。

次に防水工事の工程です。

霧吹きにて上水を散布し、急結セメント材を反応硬化させます。

ケイ酸質系防水材（※）をコテ塗りしたら防水工事も完了です。

最後に

以上簡単に工程をお伝えしましたが、エレベーターピットの工事は、エレベーター管理会社様の立ち合いが必要になりますし、作業中は一切エレベーターを使用できませんので、なるべく工期を短縮した工事仕様・計画が求められます。

そんな大変なエレベーターピットの止水工事・防水工事ですが、ご要望があればぜひお問い合わせください。

それでは、今回はこのへんで
ではでは

日本外装株式会社
サービスプランナー　内田博昭

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塩ビシート防水とは？

塩ビシートとは、塩ビ樹脂（ポリ塩化ビニル）を主成分とするシート状の防水材料で一般的にはロール状になっており、必要なサイズに切り取られて施工されます。その塩ビシートを主とした防水工法が塩ビシート防水であり、特徴として外部の気象条件に対して非常に耐性があり、建築だけではなく工業などのさまざまな用途に使用される防水材料の一種です。

塩ビシート防水の特徴

１、耐候性

塩ビシートは耐候性が高く、太陽光や雨、風などの影響を受けにくく、紫外線や気候変動に対して耐性があり、長期間にわたって劣化しにくい特性があります。そのため、屋外や屋内の防水に適している事から新築、改修問わず広く使われています。

２、柔軟性

シート自体の素材は柔軟で、様々な形状や表面に適応することができます。これにより、施工箇所に架台などの役物があったとしても取り扱いや設置が容易になります。

３、耐薬品性

前回のウレタン防水同様、通常の建物であれば改修時にはあまり気にする点ではないのですが、塩ビシートは、多くの薬品や化学物質に対して耐性があります。このため、工業施設や化学工場などの特殊な環境下でも使用されることがあります。

４、防水性

我々にとって一番重要な点ですが、当然のことながら塩ビシートは、水を完全に防ぐ能力があります。その能力が非常に優れている為に長きにわたり屋根や地下室などの建築物の防水に広く使用され、現在に至るまで確固たる信用を得ています。

５、耐久性

そもそも塩ビシートはシート自体の耐久性が非常に高く、長期間にわたってその性能を維持することができる為、結果建築物やの耐久性を高めるのに役立っています。

６、環境への影響

塩ビシートそのものは環境にやさしい製品とは言いがたく、製造過程や廃棄時に有害な物質を放出する可能性がある為、我々プロの手によって適切な処理が必要となってきます。

上記に挙げたこれらの特性により、建築、工業だけでなく、塩ビシートは広範囲にわたる用途に使用されており、その中でも特に防水材料として重要な役割を果たしている素材と言えます。

塩ビシート防水のまとめ

塩ビシート防水の施工方法としては、接着剤や溶剤を使用して接合する接着工法と温風等による熱を加えて溶着し、アンカー等を用いて固定して行く機械固定工法などがあります。

塩ビシートに限った事ではありませんが、建物を長く持たせてあげる為には定期的な点検と清掃が重要です。

特に水漏れやダメージが見つかった場合は、早めに修理することが重要です。

暫く目を離して久しぶりに屋上をのぞいてみたら、汚れや積雪、植物の根などがシートを破損させてしまっているという事は珍しくありません。

また、塩ビシートは耐久性がありますが、鋭利な物体による損傷やUV光による劣化には注意が必要ですので、少なくとも季節の変わり目ごとに目視でも構いませんので状態を確認されることをお勧め致します。

いかがでしたでしょうか。
少しでも参考になればと思います。何かわからないことがありましたらお気軽にお問い合わせください。お見積りご相談無料です。

日本外装株式会社
サービスプランナー　二宮圭太郎

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今回紹介する物件は、清瀬市にある５階建ての建物です。

５階の室内天井から壁に漏水しているとのことで散水調査をすることになりました。

漏水箇所の写真

それでは、散水調査開始！

①まず、最初に漏水箇所真上に位置する屋上の側溝部分に貯水します。

約180分散水、診断対象位置から漏水がありました！

②ドレン単体と鳩小屋内貫通部類の上部から散水。

約180分散水、診断対象位置から漏水無し。

③鳩小屋左側角支柱根元と右側立上り部防水層劣化部と屋上平場に散水。

約180分散水、診断対象位置から漏水無し。

④鳩小屋屋根全体に散水。

約180分散水、診断対象位置から漏水無し。

⑤鳩小屋内防水立上り部穿孔箇所に貯水。

約30分の散水で、診断対象位置から漏水がありました！

室内漏水写真

貯水検査を一旦中断。漏水が止まるのを待ちます。

⑥時間をおいて穿孔箇所に再度貯水し、再検査します。

約15分の散水で、診断対象位置から漏水がありました！

室内漏水写真

サーモグラフィー画像

今回の散水調査に関して、漏水箇所頭上の屋上鳩小屋内立上り部に穿孔箇所があり、そこに散水を行なった結果、診断対象位置から漏水を再現することができました。

漏水しやすそうなドレンや貫通部類、劣化箇所などに散水を行った（調査②③④を参照）が反応が全くありませんでした。散水待ち中に色々探してみたところ不可解な穴を発見。貯水検査を行なったら漏水の再現できました。穴の大きさは１cm程で深さは２０cm以上ありました。何かの工事で穴を開け、埋める事を忘れたまま終了された可能性があります。

このことから、想定量以上の大雨などで排水が追いつけず水位が上がり穿孔箇所から雨水が侵入して雨漏りが起きたと考えられます。

今回は、ここまでにしたいと思います。
最後まで読んでいただきありがとうございました。

日本外装株式会社
サービスプランナー　奥村直人

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2階のフロアに雨漏りがするとのこと。梯子を使用して届くギリギリの場所のサッシ廻りのシーリング工事を行ったみたいですが、後の雨で雨漏りの状況は変わらず。足場を建てて散水調査を行ったら、どうやら屋上が雨漏りの発生源だったみたいです。

屋根材と笠木の入隅部分から水を飲んでいるので、この部分に防水工事を行いました。

まずは、屋根材の縁を切るため一部既存屋根材を撤去します。

プライマーを塗布後、シーリング材の充填、ならしを行います。

プライマー塗布後、ウレタンを塗布する前にシール材が切れて雨漏りの再発がないように、ガラス繊維のメッシュテープで補強します。このひと手間が大事です。これでそう簡単には切れることはないと思います。

ガラス繊維のメッシュテープで補強中

続いて、高靱性のウレタンの防水材を1層・２層と塗布します。

仕上げにトップコートを塗布。

後の止水検査では、漏水はありませんでした。良かった！
雨漏りでお困りの際は、一度弊社にご相談ください。
それでは今回はこのへんで。

日本外装株式会社
施工部　中村謙太郎

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仕事を終えて帰宅し、夕食の時など、わたくしはよく妻に仕事中のことなどを話すのですが、その際、「屋根のケラバが……」や「壁のベントキャップの周りを……」などと口走ってしまい、たびたび「それってどこのどういう部分のこと？」との質問を妻から受けます。

わたくし自身も、日本外装に入社するまではわからなかった言葉ばかりなのですが、つい忘れて説明なしに口をついて出てしまうことがあります。相手が妻であればこそ、このように忌憚なく質問してもらえますが、常にそうとは限りません。

専門用語を使わずわかりやすく説明を・・・心掛ける！

お客さまとのお話の最中にこういったことが起きないよう、気を付けなければなりませんよね。どんな方がお相手でも、不明点なくお話が分かりやすく伝わるよう、初心を忘れずにいようと思った次第です。

さて、先日「笠木（かさぎ）」の補修工事がありましたので、今日はその工事の内容をお伝えしようと思います。

「笠木」とは、塀・ベランダ・バルコニー・階段の手すりなどの上部に帽子のようにかぶせられている仕上げ材のことです。

立上りの上辺(天端/てんば)は雨風の影響を受けやすく保護のため、写真のように笠木が設置される。

劣化した笠木を撤去します。

劣化した笠木を天端から引き剝がし、撤去します。

腐朽部も綺麗に撤去します。

笠木を撤去すると、内部の木が腐朽していました。腐朽部もきれいに撤去します。

サイズに合わせて木材を切り出し、設置します。

建物内部へ雨水が浸入するのを防ぐための二次防水、アスファルトルーフィングを張ります。

アスファルトルーフィングとは、屋根の下地材として使われる防水シートです。
紙や不織布などの基材にアスファルトを染み込ませて作られており、防水効果があります。

板金を丁寧に張り合わせていき、ジョイント部や端部にシーリング処理を施し、完成です。

シーリング処理で隙間をなくすことで、さらに防水性を高めます。

笠木補修工事で雨漏り対策もできます！

笠木補修工事にはさまざまな事例があり、建物の構造によっても工事のアプローチは変わってきます。上記の施工例と全く同じではありませんが、一例として紹介させていただきました。見違えるように綺麗になりましたね！　笠木は雨漏りの弱点ともなり得る場所のひとつですが、これで雨漏りのリスクも軽減されることでしょう。

日本外装では、小さな工事から大規模修繕工事まで、幅広くご相談に乗らせていただきます。お困りの際はお気軽にご相談くださいませ。

それでは、またお会いしましょう。ありがとうございました！

日本外装株式会社
サービスプランナー　大沼和正

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